當前位置： 主页 > CN Info 中國資訊 > 中國新聞 > 《新《住房公積金管理條例》正式公布》

《skytopyacht的香港遊艇航空夢》文創的構思來源於網站 skytopia.site 的粉絲不做「中國律師」卻要去航海航空的夢想計劃。

依據《伯爾尼公約 Berne Convention》、香港、中國內地的法律規定，本網站對相應內容享有對應的版權。

2026-Aug-18

以下為文章正文：

8月18日，《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》正式公布（以下簡稱《決定》），自2026年9月20日起施行。

據新華社報道，《決定》共20條，主要規定了以下四方面內容。

一是拓寬提取和使用範圍。對提取住房公積金支付房租，不再設置房租超過家庭工資收入規定比例的門檻；新增裝修自住住房、支付自住住房物業費、國務院批準的其他住房消費情形等可以提取住房公積金的情形。適當拓寬住房公積金投資運用渠道，明確住房公積金管理中心可以將住房公積金用於購買政策性金融債。

二是提升管理服務效能。簡化職工申請提取住房公積金的手續，縮短住房公積金貸款申請的審查時限，實現住房公積金繳存記錄等全國範圍內互信互認，推動住房公積金轉移接續、異地貸款等業務便捷高效辦理。

三是強化風險防控。國務院住房城鄉建設主管部門確定住房公積金領域公共信用信息，住房公積金管理中心建立全面完整準確的信用記錄並納入全國信用信息共享平臺；對以欺詐、偽造證明材料等手段違法提取住房公積金、獲得住房公積金貸款的行為，規定了明確的法律責任。

四是擴大製度覆蓋面。明確個體工商戶、非全日製從業人員以及其他靈活就業人員可以自願繳存住房公積金，按照規定享受相應的政策支持。

在這些內容中，拓寬公積金提取和使用範圍關註度頗高，《決定》具體規定了九類可以提取公積金賬戶存儲余額的情形：支付房租；購買、建造、翻建、大修自住住房；償還購房貸款本息；裝修自住住房；支付自住住房物業費；離休、退休；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；出境定居；國務院批準的其他住房消費情形。

相較之前，《決定》對租房提取的支持力度更大，並明確將住房裝修、支付物業費納入支持提取範圍。另外，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，《決定》新增的「國務院批準的其他住房消費情形」同樣值得關註，這意味著《決定》考慮和順應了未來居民住房消費的新形式、新場景、新業態。

李宇嘉向21世紀經濟報道記者指出，我國住房消費支出從過去的「購房」「租房」為主向「修房」「養房」拓展，《決定》所規定的這九類提取情形，覆蓋了全生命周期的住房消費。住房公積金製度正從過去單一的「購房融資工具」，加速轉型為覆蓋居民「購、租、修、養」全居住生命周期的綜合性住房保障與消費支持平臺。

《住房公積金管理條例》根據《決定》作相應修改並對條文序號作相應調整，於8月18日重新公布。該條例自1999年頒布實施以來，已完成三次修訂，前兩次修訂時間分別為2002年和2019年。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向21世紀經濟報道記者表示，此次《住房公積金管理條例》修訂與房地產市場發展新形勢密切呼應，當前行業正從增量擴張轉向增量與存量並重的新階段，居住需求從「有沒有」向「好不好」升級，租購並舉、品質提升成為主線。本次該條例修訂，拓展使用場景、優化投資管理、提升服務效能、擴大製度覆蓋面，將有效促進住房消費，改善居民居住品質，為房地產可持續發展註入製度動力。

嚴躍進指出，從近兩年房地產市場運行情況來看，公積金政策已成為居民家庭購房、租房等領域的重要支撐，也是近兩年房地產增量政策中力度較大的方向之一。

中指研究院政策研究總監陳文靜向21世紀經濟報道記者表示，《住房公積金管理條例》的修訂，進一步明確了公積金政策調整的方向，有助於引導地方優化公積金政策。

根據中指不完全統計，截至8月16日，今年以來各地出臺公積金政策約400條，在同期新出臺房地產政策中占比超過一半。與去年同期相比，今年以來公積金政策出臺頻次大幅提升，調整主要集中於提高公積金貸款額度上限、拓寬公積金提取使用範圍、優化靈活就業繳存政策和異地就業人員公積金使用政策等方向。

陳文靜認為，未來各地拓寬公積金提取和使用範圍仍有較大空間，相關政策有望進一步向租、購、修、養全周期、多樣化住房消費傾斜；在靈活就業人員、異地繳存人員的繳存政策方面也有望繼續完善，讓更多居民享受公積金製度紅利。


(請各位謹慎甄別內容，自擔風險。)