麥當勞連賣11間香港商鋪，套現超10億港元
當前位置： 主页 > 香港資訊 > 香港新聞 > 《麥當勞連賣11間香港商鋪，套現超10億港元》
《skytopyacht的香港遊艇航空夢》文創的構思來源於網站 skytopia.site 的粉絲不做「中國律師」卻要去航海航空的夢想計劃。
依據《伯爾尼公約 Berne Convention》、香港、中國內地的法律規定，本網站對相應內容享有對應的版權。
2026-Jul-15
以下為文章正文：
7月14日，《每日經濟新聞》記者獲悉，快餐巨頭麥當勞集團近日再度出手拋售香港自持商鋪，以1.26億港元賣掉大埔昌運中心的自用商鋪。至此，2026年內麥當勞已接連賣出6處香港門店物業，累計套現超6億港元。
本次最新成交商鋪坐落於香港大埔安慈路4號昌運中心地下，面積約8566平方英尺（約795.8平方米，1平方英尺≈0.09290304平方米），成交平方英尺價約1.4萬港元。
《每日經濟新聞》記者從香港土地註冊處了解到，麥當勞集團是在1988年斥資1929.3萬港元購入上述商鋪，持有38年賬面升值約5.5倍，賬面凈賺超1.06億港元。另外，商鋪還附帶長期租約，租期直至2036年，新買家為馬來西亞一家企業SKS TAIPO LIMITED，接手後可長期享有穩定租金收益。
換言之，麥當勞這套模式就是典型的售後回租，也就是輕資產運營。麥當勞把商鋪產權賣給新業主，但自身關聯公司簽下長期租約繼續承租開店，按時交租給新買家。
就在上周，麥當勞集團還以9300萬港元賣出了深水埗欽州街78號至86號永聯大廈地下及閣樓的單邊巨鋪。這也是麥當勞集團在1988年花費1400萬港元整體購入的，早年曾分拆小鋪出售，前後兩筆交易合計套現約1.16億港元，較38年前的買入價賬面獲利超1億港元。
與上述大埔昌運中心的商鋪一樣，永聯大廈這一批商鋪同樣附帶麥當勞租約直到2036年12月。
縱觀2026全年成交記錄，麥當勞集團出售節奏從年初延續至年中，物業覆蓋香港銅鑼灣、美孚、屯門、鲗魚湧、深水埗、大埔六大商圈，全部為集團持有數十年的老牌自用門店。
今年1月開年，麥當勞集團率先完成年內首宗大額交易，以1.19億港元售出銅鑼灣怡和街麥當勞大廈綜合鋪位，物業建築面積逾萬平方英尺（即超過929平方米）。
隨後，麥當勞集團又以9350萬港元出售美孚新邨7期的商鋪，這也是在1988年以約2700萬港元總價購入，38年間賬面升值2.4倍，交易采用售後租回模式，麥當勞門店經營不受影響。3月末，集團又以約6562萬港元脫手屯門康麗花園商鋪，該片區商鋪是在1990年整批購入的，加上此前已售出相鄰鋪位，兩處物業合計獲利近8000萬港元。
另外，在6月，麥當勞集團位於鲗魚湧栢蕙苑臨街地鋪又以1.1億港元成交，這批商鋪是在1989年購入。
疊加1月銅鑼灣鋪、3月美孚及屯門鋪、6月鲗魚湧鋪、7月深水埗及大埔鋪6宗交易，麥當勞2026年內商鋪套現總額約6.07億港元。這批物業吸引到海內外多元資本進場接盤。
麥當勞早年依靠 「自持門店物業+餐飲經營」 雙線盈利，如今集中批量清倉香港商鋪，核心戰略是轉向輕資產運營。集團雖大規模出售物業，但全部選擇售後回租，線下餐廳正常營業不受影響。
事實上，麥當勞自2025年7月就啟動香港自持商鋪出售計劃，彼時麥當勞在香港手握23間自持門店商鋪物業。而截至目前，麥當勞已經在香港賣出11個商鋪，累計套現超10億港元。
(請各位謹慎甄別內容，自擔風險。)
《skytopyacht的香港遊艇航空夢》文創的構思來源於網站 skytopia.site 的粉絲不做「中國律師」卻要去航海航空的夢想計劃。
依據《伯爾尼公約 Berne Convention》、香港、中國內地的法律規定，本網站對相應內容享有對應的版權。
2026-Jul-15
以下為文章正文：
7月14日，《每日經濟新聞》記者獲悉，快餐巨頭麥當勞集團近日再度出手拋售香港自持商鋪，以1.26億港元賣掉大埔昌運中心的自用商鋪。至此，2026年內麥當勞已接連賣出6處香港門店物業，累計套現超6億港元。
本次最新成交商鋪坐落於香港大埔安慈路4號昌運中心地下，面積約8566平方英尺（約795.8平方米，1平方英尺≈0.09290304平方米），成交平方英尺價約1.4萬港元。
《每日經濟新聞》記者從香港土地註冊處了解到，麥當勞集團是在1988年斥資1929.3萬港元購入上述商鋪，持有38年賬面升值約5.5倍，賬面凈賺超1.06億港元。另外，商鋪還附帶長期租約，租期直至2036年，新買家為馬來西亞一家企業SKS TAIPO LIMITED，接手後可長期享有穩定租金收益。
換言之，麥當勞這套模式就是典型的售後回租，也就是輕資產運營。麥當勞把商鋪產權賣給新業主，但自身關聯公司簽下長期租約繼續承租開店，按時交租給新買家。
就在上周，麥當勞集團還以9300萬港元賣出了深水埗欽州街78號至86號永聯大廈地下及閣樓的單邊巨鋪。這也是麥當勞集團在1988年花費1400萬港元整體購入的，早年曾分拆小鋪出售，前後兩筆交易合計套現約1.16億港元，較38年前的買入價賬面獲利超1億港元。
與上述大埔昌運中心的商鋪一樣，永聯大廈這一批商鋪同樣附帶麥當勞租約直到2036年12月。
縱觀2026全年成交記錄，麥當勞集團出售節奏從年初延續至年中，物業覆蓋香港銅鑼灣、美孚、屯門、鲗魚湧、深水埗、大埔六大商圈，全部為集團持有數十年的老牌自用門店。
今年1月開年，麥當勞集團率先完成年內首宗大額交易，以1.19億港元售出銅鑼灣怡和街麥當勞大廈綜合鋪位，物業建築面積逾萬平方英尺（即超過929平方米）。
隨後，麥當勞集團又以9350萬港元出售美孚新邨7期的商鋪，這也是在1988年以約2700萬港元總價購入，38年間賬面升值2.4倍，交易采用售後租回模式，麥當勞門店經營不受影響。3月末，集團又以約6562萬港元脫手屯門康麗花園商鋪，該片區商鋪是在1990年整批購入的，加上此前已售出相鄰鋪位，兩處物業合計獲利近8000萬港元。
另外，在6月，麥當勞集團位於鲗魚湧栢蕙苑臨街地鋪又以1.1億港元成交，這批商鋪是在1989年購入。
疊加1月銅鑼灣鋪、3月美孚及屯門鋪、6月鲗魚湧鋪、7月深水埗及大埔鋪6宗交易，麥當勞2026年內商鋪套現總額約6.07億港元。這批物業吸引到海內外多元資本進場接盤。
麥當勞早年依靠 「自持門店物業+餐飲經營」 雙線盈利，如今集中批量清倉香港商鋪，核心戰略是轉向輕資產運營。集團雖大規模出售物業，但全部選擇售後回租，線下餐廳正常營業不受影響。
事實上，麥當勞自2025年7月就啟動香港自持商鋪出售計劃，彼時麥當勞在香港手握23間自持門店商鋪物業。而截至目前，麥當勞已經在香港賣出11個商鋪，累計套現超10億港元。
(請各位謹慎甄別內容，自擔風險。)
在《尼斯分類》第1類非商業使用「skytopia」名稱。
UDRP《統一域名爭議解決政策》第4條(c)(i)和第4條(c)(iii)的規定，本網站的域名登記人對有關域名有行使權或合法利益。
依據《伯爾尼公約 Berne Convention》、香港、中國內地的法律規定，本網站對相應內容享有對應的版權。
暫統計至2026年7月7日， 本網站共13529篇文章和網頁。 | 本網站以及域名有 仲裁協議 (arbitration agreement)。
本網站是「非商業」"non-commercial"，沒有涉及商業利益，也沒有涉及商業競爭。
如本站涉及法律問題或糾紛等，請及時email通知本站。 本網站的法律顧問的Email電郵: [email protected]
請各位謹慎甄別內容，自擔風險。 | 2026-Jul-15 03:55pm (UTC +8)
本網頁通過CDN cache緩存，顯示的版本不一定是最新內容。 | ( UTF-8 Encoding. This page contains Chinese characters.)
2026 © skytopyacht.com
